Семья с двумя детьми приобрела квартиру в 2016 году с использованием материнского капитала. Детям были выделены доли и оформлены в собственность в 2021 году. В том же году квартиру решили продать и купить большей площадью. Будет ли облагаться налогом 13% доход от продажи долей в квартире, собственниками которых являются дети, т.к. они владели долями менее 5 лет.

При продаже долей родителей доход от продажи в данном случает не декларируется и не облагается налогом 13%, т.к. минимальный срок владения квартирой истек. Доход от продажи детских долей так же не облагается налогом, т.к. в соответствии Федеральным законом от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ, п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, средства, полученные от продажи жилого помещения семьями с двумя и более детьми, находящегося в собственности менее пяти лет, направленные в течение календарного года на покупку иного жилого помещения в целях улучшения жилищных условий, освобождаются от НДФЛ. В данном случае декларация по доходам от продажи детских долей не подается, в налоговую предоставляется только пояснение с описанием всей ситуации и доказательством улучшения жилищных условий детей. Данная норма относиться только к доходам, полученным в 2021г.